Estimation théorique
Rue Madeleine Brès,94450 Limeil Brévannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Madeleine Brès,94450-Limeil Brévannes indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limeil-Brévannes (94044), comprenant 27796 habitants est de 15,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.506€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,41€, à 24,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 941€ et 2.409€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 775 | 324700€ | 2353€ |
2022-11-16 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 0 | 281000€ | 3603€ |
2019-11-22 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 168 | 279000€ | 3066€ |
2020-02-12 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 183 | 288000€ | 3165€ |
2020-09-18 | 13 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 173 | 399000€ | 4337€ |
2022-01-11 | 1 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 48 | 371 | 280000€ | 5833€ |
2021-02-10 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 480 | 399000€ | 3874€ |
2023-03-15 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 326500€ | 3588€ |
2021-07-09 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 534 | 317000€ | 4529€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 151 | 282700€ | 3107€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 235 | 344000€ | 3780€ |
2023-04-12 | 22 | RUE PASTEUR | 7 | 165 | 653 | 300000€ | 1818€ |
2022-09-06 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 232 | 305000€ | 3112€ |
2020-03-03 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 259 | 309000€ | 3433€ |
2020-06-30 | 8 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 52 | 392 | 240000€ | 4615€ |
2020-12-22 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 558 | 410000€ | 4100€ |
2019-08-02 | 10 | RUE AUGUSTE BRUN | 6 | 118 | 404 | 315000€ | 2669€ |
2021-03-12 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 989 | 550000€ | 6790€ |
2019-05-09 | 9 | RUE JARRY GUERIN | 4 | 120 | 384 | 359200€ | 2993€ |
2022-09-14 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 473 | 341000€ | 5500€ |
2021-07-27 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 228 | 293000€ | 1831€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 68 | 500 | 220000€ | 3235€ |
2019-06-24 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 63 | 122 | 210000€ | 3333€ |
2023-02-08 | 12 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 112 | 412 | 404600€ | 3613€ |
2022-04-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 500 | 373500€ | 4980€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DE LA TETIERE | 5 | 123 | 788 | 405000€ | 3293€ |
2022-11-04 | 17 | RUE AUGUSTE BRUN | 3 | 50 | 387 | 227363€ | 4547€ |
2021-10-20 | 5 | RUE JARRY GUERIN | 5 | 65 | 470 | 345000€ | 5308€ |
2021-12-21 | 16 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 62 | 313 | 235000€ | 3790€ |
2021-06-21 | 13 | AV DE VERDUN | 6 | 68 | 537 | 380000€ | 5588€ |
2020-06-05 | 21 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 116 | 395 | 360000€ | 3103€ |
2021-05-26 | 4 | RUE JARRY GUERIN | 4 | 90 | 192 | 371000€ | 4122€ |
2021-02-08 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 500 | 409800€ | 3387€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 110 | 1560 | 505000€ | 4591€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 1300 | 520000€ | 3714€ |
2021-07-20 | 25 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 74 | 465 | 280000€ | 3784€ |
2019-05-09 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 0 | 335450€ | 3494€ |
2022-09-23 | 22 | RUE AUGUSTE BRUN | 4 | 80 | 449 | 350000€ | 4375€ |
2020-09-29 | 38 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 381 | 279000€ | 4500€ |
2020-03-09 | 38 | AV DE VERDUN | 2 | 68 | 293 | 245000€ | 3603€ |
2020-10-01 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 36 | 262000€ | 2472€ |
2020-08-18 | 48 | AV DE VERDUN | 3 | 60 | 338 | 326200€ | 5437€ |
2019-09-02 | 36 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 600 | 365000€ | 3174€ |
2020-09-14 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 150 | 545 | 445005€ | 2967€ |
2021-02-02 | 15 | RUE PARMENTIER | 3 | 45 | 56 | 350000€ | 7778€ |
2020-01-14 | 4 | RUE PARMENTIER | 8 | 114 | 298 | 159500€ | 1399€ |
2019-09-27 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 119 | 255 | 380000€ | 3193€ |
2020-02-18 | 31 | RUE AUGUSTE BRUN | 5 | 102 | 446 | 337000€ | 3304€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DU VIEUX LOUVRE | 4 | 100 | 415 | 375000€ | 3750€ |
2021-12-28 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 350 | 400000€ | 4000€ |
2021-02-10 | 19 | RUE PAUL LAFARGUE | 7 | 157 | 337 | 380000€ | 2420€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 136 | 489 | 422800€ | 3109€ |
2021-12-28 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 263 | 400000€ | 6250€ |
2022-06-16 | 9002 | RUE GUTENBERG | 5 | 91 | 84 | 306000€ | 3363€ |
2021-12-28 | 37 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 153 | 318 | 600000€ | 3922€ |
2019-06-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 331 | 250000€ | 3289€ |
2019-12-16 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 94 | 719 | 350000€ | 3723€ |
2021-02-05 | 64 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 687 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-30 | 35 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 70 | 332 | 400000€ | 5714€ |
2021-02-09 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 75 | 285000€ | 4191€ |
2020-10-02 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 75 | 355000€ | 5221€ |
2021-02-25 | 1 | SEN DE LA PLANCHETTE | 4 | 93 | 1256 | 617000€ | 6634€ |
2020-08-10 | 1 | ALL DES BENGALIS | 3 | 74 | 0 | 272000€ | 3676€ |
2019-10-22 | 10 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 98 | 0 | 309000€ | 3153€ |
2022-08-30 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 0 | 392000€ | 4356€ |
2021-12-15 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 0 | 287000€ | 3878€ |
2019-12-05 | 10 | ALL DES PERDRIX | 5 | 90 | 0 | 308000€ | 3422€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES PERDRIX | 7 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2020-02-11 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 0 | 183750€ | 2042€ |
2021-01-19 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 0 | 339625€ | 3575€ |
2021-01-28 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 0 | 385581€ | 4059€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES PERDRIX | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2022-07-20 | 28 | RUE GUTENBERG | 5 | 98 | 0 | 399000€ | 4071€ |
2021-12-30 | 3 | ALL DES PERDRIX | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2020-05-25 | 5 | ALL DES BENGALIS | 4 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2020-01-15 | 5 | ALL DES CIGOGNES | 3 | 74 | 0 | 325000€ | 4392€ |
2023-06-01 | 5 | ALL DES MESANGES | 6 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2019-08-08 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 0 | 245000€ | 3311€ |
2019-08-28 | 9 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 110 | 0 | 294000€ | 2673€ |
2019-12-06 | 27 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 64 | 130 | 150000€ | 2344€ |
2020-09-21 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 861 | 400000€ | 3922€ |
2019-07-16 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 118 | 323 | 413450€ | 3504€ |
2020-10-16 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 155 | 300 | 387900€ | 2503€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 90 | 398 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-23 | 1 | AV DES DEUX CLOCHERS | 3 | 67 | 67 | 243000€ | 3627€ |
2023-05-17 | 3 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 103 | 245 | 349000€ | 3388€ |
2021-05-19 | 3 | RLE DE PARIS | 2 | 24 | 505 | 75000€ | 3125€ |
2020-02-21 | 1 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 95 | 387 | 383000€ | 4032€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 68 | 556 | 285000€ | 4191€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 364 | 319000€ | 4493€ |
2021-12-28 | 28 | AV DE MESLY | 6 | 163 | 402 | 555000€ | 3405€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 86 | 353 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PAUL LAFARGUE | 9 | 191 | 515 | 434000€ | 2272€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 340 | 297200€ | 5124€ |
2019-09-18 | 25 | RUE GUTENBERG | 5 | 82 | 319 | 350000€ | 4268€ |
2022-07-26 | 3 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 103 | 229 | 377900€ | 3669€ |
2020-09-15 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 330600€ | 3005€ |
2021-07-12 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-17 | 24 | AV DE MESLY | 4 | 110 | 0 | 379287€ | 3448€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 58 | 340 | 312000€ | 5379€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 340 | 392000€ | 4723€ |
2019-11-12 | 20 | AV DE MESLY | 3 | 111 | 705 | 410000€ | 3694€ |
2021-07-07 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 113 | 462 | 407750€ | 3608€ |
2020-07-10 | 23 | RUE GUTENBERG | 4 | 97 | 663 | 366350€ | 3777€ |
2021-09-17 | 3 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 82 | 130 | 309350€ | 3773€ |
2019-07-23 | 4 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 0 | 225500€ | 4027€ |
2023-03-24 | 4 | RLE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 0 | 249000€ | 4446€ |
2022-02-25 | 4 | RLE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 0 | 283000€ | 3538€ |
2021-09-06 | 25 | AV DE MESLY | 5 | 111 | 463 | 370000€ | 3333€ |
2023-02-09 | 26 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 84 | 540 | 358000€ | 4262€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2019-07-12 | 14 | SEN LES COLNOTTES | 5 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-17 | 24 | SEN LES COLNOTTES | 5 | 89 | 0 | 337000€ | 3787€ |
2021-09-03 | 9 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 85 | 585 | 420000€ | 4941€ |
2021-12-15 | 20 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 135 | 341 | 351000€ | 2600€ |
2019-10-09 | 12 | PL LOUISE DE VILMORIN | 4 | 72 | 0 | 206000€ | 2861€ |
2022-11-10 | 16 | ALL BLAISE CENDRARS | 3 | 65 | 0 | 213000€ | 3277€ |
2020-07-17 | 18 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 89 | 0 | 251750€ | 2829€ |
2022-07-20 | 13 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 123 | 0 | 437000€ | 3553€ |
2020-09-18 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 124 | 0 | 415000€ | 3347€ |
2020-05-20 | 7 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 125 | 710 | 443000€ | 3544€ |
2021-03-04 | 3 | RLE TRAVERSIERE | 6 | 180 | 547 | 475000€ | 2639€ |
2019-10-17 | 17 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 94 | 540 | 360000€ | 3830€ |
2021-01-13 | 9 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 74 | 391 | 290500€ | 3926€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GUTENBERG | 4 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES ECOLES | 2 | 64 | 377 | 256000€ | 4000€ |
2022-01-28 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 94 | 0 | 347000€ | 3691€ |
2022-01-24 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 131 | 0 | 400000€ | 3053€ |
2022-02-17 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 118 | 0 | 365000€ | 3093€ |
2023-04-18 | 24 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 122 | 0 | 354000€ | 2902€ |
2020-04-07 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 626 | 254650€ | 4244€ |
2021-04-08 | 4 | RUE GUTENBERG | 4 | 97 | 62 | 400000€ | 4124€ |
2020-04-17 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 57 | 0 | 254000€ | 4456€ |
2021-10-26 | 19 | AV DE MESLY | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2019-07-22 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 239773€ | 3155€ |
2020-05-29 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2019-09-04 | 19 | AV DE MESLY | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2023-01-23 | 31 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 107 | 72 | 357000€ | 3336€ |
2022-06-10 | 5 | RUE GUTENBERG | 4 | 80 | 543 | 310000€ | 3875€ |
2022-02-25 | 14 | ALL MARWAN BARGHOUTI | 4 | 81 | 0 | 274649€ | 3391€ |
2022-09-15 | 13 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 84 | 778 | 330000€ | 3929€ |
2019-09-26 | 46 | RUE PARMENTIER | 4 | 92 | 400 | 280000€ | 3043€ |
2022-07-08 | 22 | AV DES DEUX CLOCHERS | 7 | 147 | 608 | 422000€ | 2871€ |
2019-07-17 | 20 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 80 | 312 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-26 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 112 | 606 | 361200€ | 3225€ |
2019-11-28 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 142 | 452 | 441250€ | 3107€ |
2022-07-12 | 3 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 120 | 618 | 450000€ | 3750€ |
2021-09-06 | 1 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 91 | 304 | 362000€ | 3978€ |